„Das Exposé klingt perfekt.“
Und trotzdem fühlt sich alles zu schnell an. Was steht nicht drin? Was müsstet ihr eigentlich fragen?
Euer Coach für den ersten Hauskauf
Die größte Entscheidung eures Lebens. Trefft sie nicht allein.
Checklisten, die jedes Haus durchleuchten. Ein Budget, das zu eurem Alltag passt. Ein Risikobild, das ehrlich sagt, was ihr wisst und was nicht. Unabhängig und ohne Verkaufsdruck.
Bereitschafts-Check, 5 Minuten, ohne Konto
- Für Paare gebaut
- Null Provision
- Daten in der EU
haus.coach in vier Zahlen
- 12Phasenvom ersten Gedanken bis zum Schlüssel, immer mit klarem nächsten Schritt
- 63Prüfpunktefür die Besichtigung, offline nutzbar, mit Foto und Notiz
- 2Zahlenstatt einer: was die Bank finanziert und was euer Alltag trägt
- 0Euro Provisionvon Banken, Maklern oder Verkäufern. Wir stehen auf eurer Seite.
Kennt ihr das?
„Die Bank sagt ja.“
Euer Bauchgefühl fragt: Und wenn ein Kind kommt, einer in Teilzeit geht oder die Heizung früher kaputt ist?
„Wir reden aneinander vorbei.“
Einer ist verliebt, der andere hat den Riss im Keller gesehen. Beide haben recht, und genau darüber müsst ihr reden.
Für genau diese Momente gibt es haus.coach.
Vorschau aus der App
Risikobild: Haus am Hang, Baujahr 1958
- geklärtGrundbuchauszug liegt vor
- ? unbekanntDachsanierung nicht belegt
- ! vor Kauf prüfenRiss hangseitig, Statik offen
Noch nicht entscheidungsreif: drei Punkte vor dem Kauf klären.
Euer Coach
Seht, was im Exposé fehlt, bevor ihr unterschreibt.
Ein Haus von 1972 mit Ölheizung braucht andere Fragen als ein Neubau. haus.coach passt Checklisten, Unterlagen und Fragen an genau euer Haus an und zeigt in drei Listen, was geklärt ist, was fehlt und was vor dem Kauf geprüft werden muss.
- Unterlagen-CheckWelche Dokumente vor dem Kauf nötig sind, was fehlt, und eine fertige Anfrage an den Makler.
- Besichtigung mit Checkliste63 Punkte, markiert als selbst prüfbar oder Sache einer Fachperson. Funktioniert auch im Keller ohne Netz.
- Risikobild ohne SchönfärbereiKein Score, kein grünes Häkchen für Unbekanntes. Statik, Feuchte und Grundbuch-Lasten lassen sich nicht auf später schieben.
- KI-Coach mit klaren GrenzenErklärt Grundbuch, Energieausweis und Fachbegriffe mit Fundstelle und sagt ehrlich, was er nicht weiß.
Was es euch bringt
Was ist euch eine gute Entscheidung wert?
Beim Hauskauf bewegt ihr Summen, die ihr sonst nie anfasst. Eine gute Vorbereitung kostet dagegen wenig. Und wenn ihr absagt, weil ihr etwas gesehen habt, das andere übersehen hätten, war das die beste Investition eures Jahres.
Lücken sehen statt hoffen
Dachalter nicht belegt, Lasten im Grundbuch offen, Elektrik ungeprüft: Ihr wisst es vor der Unterschrift, nicht danach.
Mit eurem Alltag rechnen
Bankrate und alltagstaugliche Rate nebeneinander, mit Elternzeit, Teilzeit und Zinsanstieg durchgespielt.
Fachleute zur richtigen Zeit
Sachverständige, Energieberatung, Notar: Ihr wisst, wann sich wer lohnt, und fragt mit fertiger Akte an.
Gemeinsam statt gegeneinander
Jeder bewertet allein, dann entscheidet ihr zusammen. Ein Haus, das nur einer will, ist kein gutes Haus für beide.
Der volle Coach kommt als Pass für euch beide. Einmal bezahlt, ein Jahr lang, kein Abo. Preise ansehen
Absagen ist ein Erfolg.
Wenn ihr ein Haus nicht kauft, weil das Risikobild rot bleibt oder das Budget im Teilzeit-Szenario nicht hält, habt ihr nichts verloren. Ihr habt Geld, Nerven und Jahre gespart. Und das nächste Haus findet ihr mit dem, was ihr gelernt habt.
Alles in einer App
Vom ersten Gedanken bis zum Schlüssel.
Kaufplan in zwölf Phasen
Die aktive Phase zeigt, was jetzt dran ist und welche Entscheidung ihr treffen müsst.
Budget mit zwei Zahlen
Bank und Alltag nebeneinander, dazu Nebenkosten je Bundesland und Kaufen gegen Mieten.
Eine Akte je Haus
Exposé importieren, Unterlagen hochladen, Fragen und Kontakte an einem Ort.
Besichtigen ohne Netz
Checkliste, Fotos und Sprachnotizen im Keller, Upload sobald ihr wieder online seid.
Fünf Häuser im Vergleich
Vier Achsen, jede Zelle grün, rot oder grau. Grau zählt nie als gut.
Fachperson mit einem Klick
Akte für 30 Tage freigeben und Kaufberatung oder Notar-Vorgespräch anfragen.
Für Paare gebaut
Zwei Meinungen. Eine Entscheidung.
Zwei Konten, ein Haushalt. Jeder hat ein eigenes Wunschprofil und bewertet jede Besichtigung allein. Die Bewertung der anderen Person seht ihr erst, wenn beide abgegeben haben. So entscheidet nicht die lautere Stimme, sondern ihr zusammen.
- Getrennte Wunschprofile
- Bewertung erst sichtbar, wenn beide fertig sind
- Entscheidungsbogen mit Vetorecht
Darauf könnt ihr euch verlassen
Unabhängig
Wir verkaufen keine Häuser und keine Kredite. Wenn wir eine Fachperson vermitteln und dafür eine Vergütung erhalten, steht das daneben.
Keine Scheinsicherheit
Unser Coach sagt euch, was er nicht weiß. Fehlende Informationen zählen bei uns nie als gutes Zeichen.
Fachlich geprüft
Inhalte entstehen mit Bausachverständigen, Finanzierungsfachleuten und Juristen und tragen ein Stand-Datum.
Eure Daten gehören euch
Server in der EU, Export und Löschung mit einem Klick, keine Nutzung eurer Dokumente zum KI-Training.
Fangt da an, wo ihr gerade steht.
Noch ganz am Anfang? Der Bereitschafts-Check zeigt in fünf Minuten, ob Kaufen jetzt zu euch passt. Schon ein Haus im Blick? Legt die Akte an und seht, was fehlt.
Bereitschafts-Check, Nebenkosten-Rechner und Wissen sind kostenlos. Preise ansehen
Häufige Fragen
Ist haus.coach ein Makler oder eine Bank?
Nein. Wir begleiten euch, wir verkaufen nichts. Finanzierung und Kauf laufen über eure Bank, euren Notar und die Verkäuferseite.
Ersetzt der KI-Coach einen Gutachter oder Anwalt?
Nein. Er erklärt, sortiert und bereitet Fragen vor. Bauliche Sicherheit, rechtliche Wirksamkeit und Finanzierbarkeit prüfen Fachleute. Wir zeigen euch, wann ihr sie braucht.
Was passiert mit unseren Dokumenten?
Sie liegen verschlüsselt auf Servern in der EU, werden nicht für KI-Training genutzt und auf Wunsch sofort gelöscht.
Können wir haus.coach zu zweit nutzen?
Ja, das ist der Normalfall. Ein Pass gilt für beide.
Was, wenn wir am Ende nicht kaufen?
Dann habt ihr eine fundierte Entscheidung getroffen. Das ist für uns ein Erfolg.
Für welche Immobilien ist haus.coach gedacht?
Für den Kauf bestehender Häuser in Deutschland. Eigentumswohnungen, Neubau vom Bauträger und Grundstücke folgen.
Wie verdient haus.coach Geld?
Über den Pass. Wenn wir Fachleute vermitteln und dafür eine Vergütung bekommen, steht sie offen daneben und beeinflusst nie unsere Einschätzung eines Hauses.
Was kostet eine Kaufberatung durch einen Sachverständigen?
Je nach Region und Umfang, Richtwerte zeigen wir in der App. Verglichen mit dem Kaufpreis ist es fast immer eine kleine Summe.
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